Как купить участок в аренде в Анапе под возведение жилого здания или мини-отеля

Как купить участок в аренде в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим вопрос, как купить участок в аренде в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, частного здания или мини-гостиницы. Для совершения сделки нужны не только желание и средства. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны повлиять на уровень удобства или прибыльность бизнеса. Договор нужно качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — поведаем в этой статье.

Как купить участок в аренде в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбираем местность под строительство: первоначальные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Гости региона нередко думают о том, как купить участок в аренде в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Готовы дать ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при выборе участка для строительных работ следует обратить внимание на следующие факторы:

  • Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение парикмахерских, детских яслей и садиков, школ, амбулаторий.
  • Транспортная инфраструктура — в городе действует автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к этим точкам очень важна для бизнес-зданий. При подборе места для жилого здания нужно учесть расположенность магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют бюджет при строительстве здания.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных производств, свалок. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок в аренде в Анапе. Цена формируется при помощи особых качеств:

  • Площадь участка.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Предназначение участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть смету систем автономного питания или затраты на подсоединение к центральным сетям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».

Оформление документов: вопросы и ответы

Успешно выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего заняться следующим вопросам:

  • Земельные категории — для строительства частного дома лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ категория. Строить высотный мотель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залогов.

После проверки оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь.

Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой сделке.

Заключенный сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные преимущества работы с нашей организацией

Купить землю можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.

Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.