Как купить участок в Анапе под строительство жилого дома или гостиницы
Рассмотрим актуальный вопрос, как купить участок в Анапе под строительство коммерческого объекта, мини-гостиницы или частного здания. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только наличные и желание. Необходимо подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут уменьшить уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В городе развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто думают о том, как купить участок в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе местности для строительных работ нужно внимательно посмотреть на такие параметры:
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, больниц, детских садов, парикмахерских.
- Особенности геологии участка — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом необходимо определить расположенность остановок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят бюджет при строительстве здания.
Рядом не должно быть заброшенных пустырей, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для покупателей, которые задумали возведение особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить участок в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Общая площадь.
- Наличие транспортных развязок.
Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, следует вычислить стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить особое внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется уделить внимание таким вопросам:
- Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Категория земли — для возведения частного дома выбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ категория. Строить 5-этажный мотель на участке категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, налоговой задолженности, арестов.
Если проверяющая процедуры прошла успешно, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Площадь.
- Адрес.
Наша организация предлагает изучить бланк договора до стадии решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей организацией
Купить землю можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все проблемы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.