Как купить участок с фундаментом в Анапе под возведение особняка или мини-отеля
Обсудим вопрос, как купить участок с фундаментом в Анапе под строительство коммерческого объекта, частного коттеджа или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Нужно выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным повлиять на уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Договор необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Подбираем место под строительство: основные критерии
Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и хорошее место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Туристы довольно часто думают о том, как купить участок с фундаментом в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Наша компания готова дать ответы на все важные вопросы.
В портфеле нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе местности под строительство следует внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Транспортная инфраструктура — в городе работает железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим объектам очень важна для объектов коммерческого назначения. При выборе участка для жилого особняка необходимо определить расположенность транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение школ, амбулаторий, детских дошкольных учреждений, парикмахерских.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при строительстве здания.
Рядом не должно быть зарослей кустарников, свалок, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Что влияет на цены
Для потребителей, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок с фундаментом в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом таких качеств:
- Близость транспортных развязок.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Общая площадь.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: чему уделить пристальное внимание
Выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать проверку документации. Требуется заняться таким проблемам:
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Земельные категории — для строительства жилого здания подбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Строить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, арестов, сервитутов, проблем с налогами.
После проверяющих мероприятий заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
Наша организация предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Приобрести участок можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим желаниям.
Наши наделы расположены в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы можем устранить все вопросы с коммунальными сетями. Наши эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект.