Как купить участок под ИЖС в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Рассмотрим проблему, как купить участок под ИЖС в Анапе для возведения коммерческого объекта, мини-гостиницы или частного дома. Для совершения сделки требуются не только желание и денежные средства. Нужно подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут повлиять на степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Сделку следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить особое внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В Анапе отличная погода и развитая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная пляжная линия. Гости региона часто думают о том, как купить участок под ИЖС в Анапе и возможно ли это сделать по низкой цене? Наша организация может предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В портфолио нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на такие показатели:
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение парикмахерских, детских дошкольных учреждений, амбулаторий, школ.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру коттеджа. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют затраты при возведении объекта.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным объектам очень важна для коммерческих зданий. При подборе участка для жилого здания нужно учесть близость магистралей, транспортных развязок, стоянок общественного транспорта.
Поблизости не должно быть загущенных кустарников, вредных производств, помоек. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.
Факторы, влияющие на цены
Для покупателей, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить участок под ИЖС в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом следующих характеристик:
- Площадь участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, следует вычислить стоимость систем автономного питания или траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документальное оформление: основные вопросы и пути их реализации
Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — стоит начать проверку документации. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залогов, арестов, сервитутов.
- Категория земли — для возведения частного особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
Если проверка прошла хорошо, заключается сделка.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные наши преимущества
Купить землю можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет полностью отвечать вашим желаниям.
Наши наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитым транспортом. Мы готовы решить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.