Как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе под строительство дома или гостиницы

Как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим проблему, как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе для построения коммерческого объекта, частного здания или небольшого отеля. Для заключения сделки требуются не только деньги и желание. Необходимо выбрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут уменьшить уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — объясним в данной статье.

Как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе? - Примеры, ответы.

Параметры выбора места под строительство

Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и огромная полоса комфортных пляжей. Туристы нередко задумываются о том, как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка для строительных работ нужно внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектуру особняка. Самый малый перепад высот, правильная геометрия снизят затраты при строительстве здания.
  • Транспорт — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, жд станция — непосредственная близость к этим пунктам очень важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе места для жилого здания необходимо учесть близость остановок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, детских садов, салонов красоты, поликлиник.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.

Рядом не должно быть помоек, вредных производств, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для потребителей, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе. Стоимость формируется при помощи таких характеристик:

  • Предназначение участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Близость транспортных развязок.
  • Общая площадь.
  • Удаленность от центра города.

Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует посчитать смету автономных систем или затраты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Успешно выбрав место, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Категория земли — для возведения частного здания лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залоговых обязательств, арестов, сервитутов.
  • Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.

После проверяющих мероприятий оформляется договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Площадь.

Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет точно соответствовать вашим планам.

Наши участки находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы можем разрешить все вопросы с коммунальными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.