Как купить у государства участок земли в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, как купить у государства участок земли в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или жилого дома. Для совершения сделки нужны не только деньги и желание. Нужно подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые могут уменьшить степень комфорта или доходность будущего бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — мягкий климат и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как купить у государства участок земли в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Наша компания готова предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей организации участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка для строительных работ нужно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Ландшафт — рельеф и форма участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки минимизируют затраты при строительстве здания.
- Социальная инфраструктура — определяется близость школ, детских садов, салонов красоты, больниц.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в городе работает жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным пунктам важна для объектов коммерческого назначения. При выборе места под частный дом необходимо определить близость скоростных дорог, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
Рядом не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, свалок. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить у государства участок земли в Анапе. Стоимость формируется с учетом особых параметров:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Удаленность от центра города.
- Назначение земельного участка.
- Общая площадь.
Снизить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует посчитать смету систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: чему уделить особое внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой — стоит заняться проверкой документации. Лучше всего уделить время таким вопросам:
- Земельные категории — для строительства частного особняка подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ территория. Строить пятиэтажный мотель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, проблем с налогами, залогов.
Если проверка была проведена удачно, заключается договор.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Заключенный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные наши преимущества
Приобрести участок можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей удобная карта с расценками, полное юридическое сопровождение сделки. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить все вопросы с инженерными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить запланированный проект.