Как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе под возведение жилого здания или мини-отеля
Обсудим проблему, как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе под строительство небольшого отеля, частного дома или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки требуются не только деньги и желание. Необходимо подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны повлиять на степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы нередко думают о том, как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей компании участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности под строительство необходимо обратить внимание на такие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость поликлиник, фитнес-центров, школ, детских дошкольных учреждений.
- Особенности геологии — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в городе функционирует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным объектам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка под частный дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Минимальный перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве здания.
Вблизи не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных производств. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для потребителей, которые планируют возведение дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе. Цена определяется при помощи таких качеств:
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
Уменьшить цену вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо посчитать стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Оформление документов: основные вопросы и пути их решения
Выбрав место, определив стоимость — следует заняться проверкой документации. Требуется уделить внимание следующим вопросам:
- Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, залогов, арестов.
- Земельные категории — для возведения жилого особняка выбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Строить 5-этажный мотель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить споры с ближайшими соседями.
После проверки заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных сторон в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Адрес.
- Площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
В чем наши преимущества
Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.