Как купить неприватизированный участок в снт в Анапе под строительство дома или мини-отеля

Как купить неприватизированный участок в снт в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим проблему, как купить неприватизированный участок в снт в Анапе для возведения мини-гостиницы, объекта коммерческой недвижимости или жилого здания. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Нужно выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, которые могут повлиять на степень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — поведаем в этой статье.

Как купить неприватизированный участок в снт в Анапе? - Примеры, ответы.

Критерии выбора места под строительство

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В Анапе отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная пляжная линия. Гости региона часто задумываются о том, как купить неприватизированный участок в снт в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при выборе участка под строительство необходимо обратить внимание на такие показатели:

  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при возведении здания.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе работает автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места для жилого особняка необходимо учесть расположенность остановок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение больниц, детских дошкольных учреждений, фитнес-центров, школ.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Вблизи не должно быть помоек, вредных производств, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.

Что влияет на стоимость

Для клиентов, которые планируют строительство дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить неприватизированный участок в снт в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи особых характеристик:

  • Общая площадь.
  • Назначение земельного участка.
  • Близость транспортных развязок.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, следует учесть смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».

Документы: на что обратить пристальное внимание

Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — стоит заняться проверкой документации. Требуется заняться таким проблемам:

  • Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, сервитутов, залогов.
  • Категория земли — для возведения частного особняка лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить высотный мотель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.

Если проверяющая процедуры прошла хорошо, заключается договор.

Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Общая площадь участка.
  • Адрес.

Наша организация предлагает изучить типовой договор до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить надел можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим желаниям.

Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с коммуникационными сетями. Наши эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.