Как купить неоформленный участок в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим проблему, как купить неоформленный участок в Анапе для возведения коммерческого объекта, частного здания или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только желание и финансы. Следует выбрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, которые способны повлиять на степень удобства или доходность бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — объясним в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и отличное место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона нередко думают о том, как купить неоформленный участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на следующие параметры:
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия минимизируют денежные затраты при возведении здания.
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим точкам очень важна для бизнес-зданий. При подборе места под частный дом нужно учесть расположенность транспортных развязок, остановок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, салонов красоты, больниц, детских садов.
Поблизости не должно быть зарослей кустарников, свалок, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для потребителей, которые хотят начать возведение дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить неоформленный участок в Анапе. Стоимость формируется с учетом следующих характеристик:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Площадь участка.
Снизить цену вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что следует обратить внимание
Удачно выбрав место, выяснив цены — следует начать документальную проверку. Требуется уделить время таким проблемам:
- Категория земли — для строительства частного дома подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить высотный мини-отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залоговых обязательств.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, заключается договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша фирма предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой покупке.
Заключенный обеими сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
В чем наши преимущества
Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей удобная карта с расценками, консультация юриста. Компания успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы можем разрешить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект.