Как купить недорого участок в Анапе под строительство особняка или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, как купить недорого участок в Анапе под строительство частного дома, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Следует выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые могут повлиять на уровень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует правильно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — объясним в этой статье.
Критерии выбора места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для вложения денег. В городе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Гости региона часто подумывают о том, как купить недорого участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В портфолио нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют денежные затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура — учитывается близость школ, больниц, салонов красоты, детских дошкольных учреждений.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе работает аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При выборе участка под жилой дом необходимо учесть расположенность магистралей, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
Рядом не должно быть помоек, загущенных кустарников, вредных производств. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить недорого участок в Анапе. Цена формируется при помощи следующих характеристик:
- Расположенность в центре или периферии.
- Назначение земельного участка.
- Площадь участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортных развязок.
Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, следует посчитать смету автономных систем или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документальное оформление: вопросы и ответы
Успешно выбрав место, определившись с ценой — необходимо заняться проверкой документов. Требуется заняться следующим проблемам:
- Земельные категории — для возведения частного дома подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить высотный отель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залогов, налоговой задолженности, арестов.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документов поможет предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Общая площадь участка.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Купить участок можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект.