Как купить муниципальный земельный участок в Анапе под строительство дома или гостиницы

Как купить муниципальный земельный участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим проблему, как купить муниципальный земельный участок в Анапе для возведения жилого здания, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для заключения сделки требуются не только наличные и желание. Нужно выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны изменить степень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — объясним в данной статье.

Как купить муниципальный земельный участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Ищем место под застройку: основные критерии

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. В Анапе теплый климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона часто задумываются о том, как купить муниципальный земельный участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Готовы предоставить ответы на все вопросы.

В каталоге нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе местности для строительных работ следует обратить внимание на такие показатели:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость парикмахерских, школ, больниц, детских садов.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к этим пунктам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места для жилого здания необходимо учесть расположенность скоростных дорог, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют затраты при возведении объекта.

Вблизи не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на стоимость

Для покупателей, которые планируют строительство дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить муниципальный земельный участок в Анапе. Стоимость формируется при помощи следующих характеристик:

  • Удаленность от центра города.
  • Предназначение участка.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Общая площадь.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, требуется посчитать стоимость автономных систем или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Документальное оформление: вопросы и ответы

Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит начать проверку документации. Требуется заняться следующим вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, арестов, проблем с налогами.
  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
  • Земельные категории — для строительства частного особняка лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ территория. Возводить высотный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.

После проверяющих мероприятий заключается сделка.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме сведений сторон в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.

Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о заключаемой покупке.

Подписанный сторонами договор с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

В чем наши преимущества

Купить землю можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши наделы расположены в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы можем решить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.