Как купить муниципальную землю в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, как купить муниципальную землю в Анапе для построения частного здания, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только сильное желание и средства. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным уменьшить уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор следует грамотно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — поведаем в данной статье.
Подбираем место под застройку: первоначальные критерии
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — мягкий климат и широко развитая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, как купить муниципальную землю в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение фитнес-центров, поликлиник, школ, детских садов.
- Транспортная инфраструктура — в городе действует аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для объектов бизнес назначения. При подборе участка под частный дом необходимо определить расположенность стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия минимизируют денежные затраты при возведении здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
Вблизи не должно быть вредных производств, заброшенных пустырей, свалок. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, которые задумали строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить муниципальную землю в Анапе. Стоимость определяется при помощи особых параметров:
- Предназначение участка.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Расположенность в центре или периферии.
- Площадь участка.
Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть стоимость систем автономного питания или траты на подключения к центральным сетям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить особое внимание
Удачно выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо начать проверку документов. Лучше всего заняться следующим проблемам:
- Категория земли — для строительства жилого дома подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить пятиэтажный мотель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, залоговых обязательств, налоговой задолженности, сервитутов.
- Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем указывается стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Общая площадь.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой покупке.
Подписанный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Приобрести землю можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.
Наши наделы расположены в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы решить все вопросы с инженерными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить любой запланированный проект любой сложности.