Как купить дачный участок в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, как купить дачный участок в Анапе для возведения частного особняка, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только желание и денежные средства. Необходимо подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить степень удобства или прибыльность бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить особое внимание — объясним в этой статье.
Критерии выбора места под застройку
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и отличное место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона нередко думают о том, как купить дачный участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе местности для строительных работ необходимо обратить внимание на следующие показатели:
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Транспорт — в Анапе действует жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам важна для коммерческих зданий. При выборе места для жилого коттеджа нужно определить расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, магистралей.
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение парикмахерских, больниц, детских яслей и садиков, школ.
- Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют бюджет при строительстве объекта.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, помоек, заброшенных пустырей. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.
Что влияет на цены
Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить дачный участок в Анапе. Цена формируется при помощи особых параметров:
- Удаленность от центра города.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Близость транспортных развязок.
- Площадь участка.
Уменьшить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует учесть стоимость систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что обратить пристальное внимание
Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно заняться проверкой документов. Требуется заняться следующим проблемам:
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов поможет предотвратить возможные споры с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, проблем с налогами, арестов.
- Земельные категории — для строительства частного особняка лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
После проверяющих мероприятий оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша компания предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей компанией
Купить землю можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши наделы находятся в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.