Как дёшево купить участок в Анапе под строительство жилого здания или небольшого отеля
Рассмотрим вопрос, как дёшево купить участок в Анапе для возведения мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного особняка. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые способны изменить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.
Выбираем местность под строительство: первоначальные требования
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. В городе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и огромная пляжная линия. Гости региона нередко думают о том, как дёшево купить участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Наша компания может предоставить ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей организации наделы под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при выборе местности под строительство необходимо внимательно посмотреть на такие показатели:
- Социальная инфраструктура — определяется близость поликлиник, детских яслей и садиков, фитнес-центров, школ.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — непосредственная близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При подборе места под частный дом необходимо определить расположенность магистралей, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия снизят бюджет при строительстве здания.
Рядом не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, свалок. Правильно выбрать поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.
Что влияет на цены
Для клиентов, которые хотят начать возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как дёшево купить участок в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких качеств:
- Общая площадь.
- Назначение земельного участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортной инфраструктуры.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует посчитать стоимость систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что следует обратить внимание
Выбрав месторасположение, выяснив цены — следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, налоговой задолженности, сервитутов, арестов.
- Категория земли — для строительства частного особняка лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить высотный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
Если проверка была проведена удачно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Адрес.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
Главные преимущества работы с нашей компанией
Купить участок можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши наделы находятся в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.