Как дешевле купить участок в Анапе под возведение жилого здания или гостиницы
Рассмотрим актуальный вопрос, как дешевле купить участок в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или частного коттеджа. Для заключения сделки нужны не только сильное желание и средства. Следует подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, которые способны уменьшить степень удобства или доходность бизнеса. Сделку необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить пристальное внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и огромная полоса комфортных пляжей. Туристы нередко задумываются о том, как дешевле купить участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей фирмы наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на такие факторы:
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует аэропорт, автовокзал, жд станция — непосредственная близость к данным пунктам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места для жилого здания нужно определить расположенность транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
- Особенности геологии — свойства почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение школ, детских дошкольных учреждений, поликлиник, парикмахерских.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве здания.
Рядом не должно быть свалок, вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.
Факторы, влияющие на цены
Для клиентов, которые хотят начать возведение дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как дешевле купить участок в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи следующих характеристик:
- Наличие транспортных развязок.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Общая площадь.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует вычислить стоимость автономных систем или финансовые траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения может стать «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Оформление документов: вопросы и ответы
Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит начать проверку документов. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
- Категория земли — для возведения частного особняка лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Строить высотный отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залогов.
После проверяющих мероприятий оформляется договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Заключенный сторонами договор с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
В чем наши преимущества
Купить земельный надел можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам.
Наши наделы расположены в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы можем устранить все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект любой сложности.