Как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе под строительство особняка или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе для возведения коммерческого объекта, жилого особняка или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить уровень комфорта или прибыльность бизнеса. Договор необходимо качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.
Подбираем местность под строительство: основные критерии
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы часто думают о том, как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе места для строительных работ нужно обратить внимание на такие показатели:
- Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе работает жд станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к данным объектам очень важна для объектов коммерческого назначения. При подборе участка для жилого особняка необходимо учесть близость транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, магистралей.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость школ, детских яслей и садиков, амбулаторий, фитнес-центров.
Поблизости не должно быть помоек, вредных производств, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые хотят начать строительство дома или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи особых параметров:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Назначение земельного участка.
- Удаленность от центра города.
- Общая площадь.
Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, требуется вычислить смету систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что обратить особое внимание
Удачно выбрав место, определив стоимость — следует начать проверку документов. Требуется уделить время таким вопросам:
- Земельные категории — для возведения жилого здания подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ категория. Возводить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, проблем с налогами, сервитутов.
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
После проверяющих мероприятий заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша организация дает возможность изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести участок можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Опытные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.