Готовый дом с участком купить в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «готовый дом с участком купить в Анапе».
Оптимальное землепользование
Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:
- Общие принципы организации самоуправления.
- Основной план развития населенного пункта.
- Особенности местного ландшафта.
- Количество населения.
- Наличие инфраструктуры.
В расчет принимаются экономические условия в местности.
Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые следует рассматривать при составлении проекта дома:
- Процент застройки — не более 50%;
- Наивысшая точка особняка — не более 14 м.
- Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.
- Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
- Расстояние от постройки до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не сможет получить разрешение на строительство.
Особняк на минимально допустимом участке
300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от гаража. Альтернативное решение — дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.
Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:
- Газоснабжение.
- Стоки и водоснабжение.
- Канализация.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно — современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, просматривая «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.
Самая малая площадь для удобного проживания
В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный дом — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, сауна на участке. Терраса и цветник — важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.
Для реализации проекта с постройками подсобного назначения необходимо приблизительно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:
- Расстояние до водной скважины.
- Требование выделения строения для котельной.
- Расстояние от дома до септика.
Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».
Минимальная цена участка земли под ИЖС
Размер площади — основной фактор, влияющий на цену земли при продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты рекомендуем использовать «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.
Особым фактором, влияющим на цену, считается место размещения объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».
Наша организация предлагает к продаже наделы земли под возведение домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.