Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля

Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим актуальный вопрос, где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, частного здания или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны уменьшить уровень удобства или доходность бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.

Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе? - Примеры, ответы.

Критерии выбора места под строительство

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. В городе развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко думают о том, где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Мы готовы дать ответы на эти вопросы.

В каталоге нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при подборе местности под строительство необходимо обратить внимание на следующие параметры:

  • Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение салонов красоты, школ, детских дошкольных учреждений, амбулаторий.
  • Геологические особенности — свойства почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к этим точкам важна для объектов коммерческого предназначения. При подборе места для жилого коттеджа нужно учесть близость транспортных развязок, остановок общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.

Рядом не должно быть заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий, свалок. Определиться с выбором поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.

Факторы, влияющие на цены

Для покупателей, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом следующих параметров:

  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.

Снизить цену вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документальное оформление: основные вопросы и пути их реализации

Выбрав место, определившись с ценой — стоит начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:

  • Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
  • Категория земли — для возведения частного дома подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ территория. Возводить пятиэтажный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, налоговой задолженности, сервитутов, арестов.

Если проверка была проведена хорошо, заключается сделка купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь.

Наша компания предлагает изучить бланк договора до стадии принятия решения о формируемой покупке.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Купить надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Опытные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект.