Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля

Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим проблему, где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе под строительство частного здания, мини-гостиницы или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки нужны не только деньги и желание. Нужно выбрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые могут изменить степень комфорта или прибыльность бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — расскажем в этой статье.

Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе? - Примеры, ответы.

Выбираем место под застройку: основные требования

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы дать ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей фирмы наделы под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка под строительство следует обратить внимание на следующие показатели:

  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, жд станция — непосредственная близость к данным пунктам играет важную роль для объектов коммерческого назначения. При подборе участка для жилого здания необходимо определить расположенность транспортных развязок, остановок общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение детских яслей и садиков, поликлиник, школ, фитнес-центров.
  • Особенности геологии — свойства почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки снизят денежные затраты при возведении здания.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных производств, помоек. Сделать выбор простым поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе. Стоимость формируется при помощи таких качеств:

  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Назначение земельного участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Площадь участка.

Уменьшить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, необходимо вычислить смету систем автономного питания или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».

Документы: чему уделить пристальное внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит заняться проверкой документов. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, залогов, сервитутов.
  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документов даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
  • Категория земли — для строительства частного особняка лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.

Если проверка была проведена удачно, заключается договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Категория земли.
  • Площадь.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить землю можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши участки находятся в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить все проблемы с коммунальными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.