Где можно купить участок в Анапе под возведение дома или небольшого отеля

Где можно купить участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Обсудим проблему, где можно купить участок в Анапе для возведения жилого дома, мини-гостиницы или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только наличные и желание. Нужно подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, способным изменить уровень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — объясним в данной статье.

Где можно купить участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Критерии выбора места под строительство

Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика города — отличная погода и развитая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона часто подумывают о том, где можно купить участок в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Наша компания готова предоставить ответы на эти вопросы.

В каталоге нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при подборе места под строительство необходимо внимательно посмотреть на такие параметры:

  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость детских дошкольных учреждений, школ, больниц, парикмахерских.
  • Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектуру коттеджа. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки снизят денежные затраты при возведении объекта.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к данным объектам играет чрезвычайно важную роль для объектов коммерческого предназначения. При подборе места для жилого особняка необходимо учесть расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, скоростных дорог.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Определиться с выбором поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на стоимость

Для потребителей, которые планируют возведение особняка или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, где можно купить участок в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом особых параметров:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Площадь участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Назначение земельного участка.

Уменьшить цену можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, требуется посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Документы: на что обратить особое внимание

Выбрав место, определив стоимость — желательно начать проверку документации. Требуется уделить время таким проблемам:

  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
  • Категория земли — для строительства частного здания лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залоговых обязательств.

После проверяющих мероприятий заключается договор.

Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Общая площадь участка.

Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой покупке.

Заключенный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами подается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

В чем наши преимущества

Купить земельный надел можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем разрешить все вопросы с коммунальными сетями. Опытные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.