Где купить участок под строительство дома в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, где купить участок под строительство дома в Анапе для построения жилого здания, небольшого отеля или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки требуются не только наличные и желание. Необходимо подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые способны повлиять на уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор необходимо правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Подбираем местность под строительство: первоначальные критерии
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В городе теплый климат и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, где купить участок под строительство дома в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Наша компания может дать ответы на все вопросы.
В каталоге нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на такие параметры:
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к этим пунктам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом нужно учесть близость скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки снизят затраты при возведении здания.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость салонов красоты, детских яслей и садиков, поликлиник, школ.
Рядом не должно быть свалок, вредных производств, загущенных кустарников. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для покупателей, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, где купить участок под строительство дома в Анапе. Цена определяется при помощи таких характеристик:
- Общая площадь.
- Назначение земельного участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, требуется учесть смету систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Вычислитель цен участков в Анапе».
Документы: на что следует обратить пристальное внимание
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — стоит начать проверку документов. Требуется заняться таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залогов.
- Земельные категории — для возведения частного особняка подходят участки с категорией ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить высотный отель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
Если проверяющая процедуры прошла удачно, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных сторон в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Категория земли.
- Площадь.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.
В чем наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей удобная карта с расценками, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет полностью отвечать вашим планам.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить все проблемы с коммуникационными сетями. Наши эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект.