Два дома на одном участке купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Два дома на одном участке купить в Анапе и другое.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда «два дома на одном участке купить в Анапе».

Два дома на одном участке купить в Анапе и другое.

Правила грамотного использования земли

Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Плотность проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Генеральный план разрастания города.
  • Особенности местного ландшафта.

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

  • Расстояние от границы участка до здания — не меньше 3 метров.
  • Максимальная высота жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Строительство жилого дома на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — здание с 3 уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще желательно подсоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательное условие — современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Подобрать земельные участки, где имеются развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая «Перечень и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, собственный дом — это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, сауна на участке. Красивая площадка и клумба — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины.
  • Требование постройки строения для котельной.
  • Расстояние от дома до септика.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с площадью от 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Показатели удачного участка в Анапе».

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Вычислитель цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под строительство домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.