Договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Обсудим вопрос, договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе для построения частного особняка, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для заключения сделки нужны не только деньги и желание. Необходимо подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны изменить степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В городе отличная погода и развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона нередко спрашивают о том, договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей организации наделы под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на такие факторы:
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При подборе места под частный дом нужно определить близость скоростных дорог, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.
- Геологические особенности — свойства почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектуру особняка. Самый малый перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение амбулаторий, парикмахерских, детских дошкольных учреждений, школ.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, помоек, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Перечень и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые хотят начать строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе. Цена определяется с учетом следующих качеств:
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортных развязок.
- Площадь участка.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения станет «Вычислитель цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить внимание
Удачно выбрав место, определившись с ценой — желательно заняться проверкой документации. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залоговых обязательств.
- Земельные категории — для строительства жилого особняка выбирают участки с категорией ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить 5-этажный мотель на участке категории ИЖС запрещено.
После проверки оформляется сделка купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных сторон в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес.
- Площадь.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой купле-продаже.
Подписанный сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей организацией
Приобрести участок можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Фирма успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект.