Что такое ИЖС участок в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля

Что такое ИЖС участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Рассмотрим актуальный вопрос, что такое ИЖС участок в Анапе для возведения коммерческого объекта, мини-гостиницы или жилого дома. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Необходимо подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут повлиять на степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.

Что такое ИЖС участок в Анапе? - Примеры, ответы.

Подбираем место под строительство: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и хорошее место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и огромная полоса песчаных пляжей. Туристы довольно часто задумываются о том, что такое ИЖС участок в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей компании наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на такие факторы:

  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве здания.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение школ, парикмахерских, больниц, детских садов.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к данным пунктам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом нужно учесть близость транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, магистралей.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет «Перечень и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей организации.

Что влияет на стоимость

Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, что такое ИЖС участок в Анапе. Цена определяется при помощи особых качеств:

  • Общая площадь.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Предназначение участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Близость транспортной инфраструктуры.

Снизить стоимость можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется вычислить стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к центральным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Вычислитель цен участков в Анапе».

Оформление документов: важные вопросы и пути их реализации

Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит начать проверку документов. Лучше всего заняться таким проблемам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, налоговой задолженности, залогов.
  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
  • Категория земли — для строительства жилого особняка подбирают земли с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Возводить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.

Если проверка прошла удачно, заключается договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес.
  • Общая площадь.
  • Категория земли.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой сделке.

Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.

В чем наши преимущества

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет точно соответствовать вашим планам.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы можем разрешить все вопросы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать запланированный проект любой сложности.